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Investir à l’Ile Maurice

Smartvillas vous accompagne dans votre projet d’investissement immobilier à l’Ile Maurice. Cet achat vous permet le plus souvent d’obtenir votre statut de resident permanent.

L’État mauricien a mis en place deux régimes particuliers sous lesquels des ressortissants étrangers peuvent acquérir un bien immobilier (appartement, duplex ou villa) à l’Ile Maurice. Quel type de bien un non-mauricien peut-il acquérir? Un bien dans un développement residentiel de type RES (Real Estate Scheme) ou de plus grande envergure souvent de type IRS (Integrated Resort Scheme).

Vous êtes à la recherche d’une propriété à l’Ile Maurice

Nous sommes avec l’équipe de Smartvillas Property à l’écoute de ce qui se passe, et faisons le tour des différents Domaines IRS et Résidences RES de l’Ile Maurice afin de pouvoir vous présenter les projets que nous vous recommandons. Notre objectif est d’être à votre écoute et de vous conseiller objectivement sur votre investissement immobilier. Nous connaissons notre île par coeur, les differents projets, la qualite de la construction, le serieux des promoteurs et celui des syndics une fois le projet terminé.

La vente de ces programmes immobiliers se fait sous le principe légal de la VEFA (Vente En voies Future d’Achèvement: identique à la VEFA française dont elle est directement issue), ce qui vous garantit la bonne fin du programme, puisqu’une banque ou une compagnie donne cette GFA (Garantie Fin d’Achèvement). Lors de la signature de l’acte d’acquisition, votre premier versement (le paiement se fait en plusieurs versement en fonction de l’avancement de la construction), est déposé sur un compte séquestre à votre nom ouvert dans une banque mauricienne. La banque ne débloque ce séquestre que si le promoteur débute les travaux. Et ceux-ci ne peuvent débuter que si 70 % du programme a été vendu puisque la GFA n’est donnée par la compagnie qui la propose qu’à cette condition. Ce système vertueux est mis en place dans l’intérêt du particulier acheteur.

Le volet fiscal est un critère également important dans votre choix. Il existe une convention fiscale entre la France et l’Ile Maurice.

Les avantages sont importants.

-       L’impot sur le revenu est à 15%

-       Pas de taxe foncière ni d’habitation

-       Pas de taxe sur la plus-value en cas de revente du bien

-       Pas de CSG, RDS ni ISF

-       Pas de droits de succession.

Au delà de l’aspect financier, c’est aussi l’envie d’une nouvelle vie qui motivera votre achat. L’Ile Maurice c’est le soleil, la mer, une population chaleureuse et aussi…

-       De bonnes écoles internationales et francaises

-       Un cadre de santé avec cliniques privées et médecins traitants qualifiés

-       Langues parlées: francais et anglais pour une adaptation plus facile

Vous retrouverez la liste de ces projets dans la section “Projets Immobiliers” avec de plus amples détails sur la difference entre les projets RES et IRS.