Acheter à l’île Maurice : investissement rentable et sûr ?

Publier le 3 avril 2019

Outre la qualité de vie et les belles plages, l’île Maurice présente bel et bien des avantages en matière d’investissement immobilier, et en particulier en investissement locatif. Un étranger n’est pas autorisé à acheter sur toute l’île, mais des programmes de type R.E.S, I.R.S et P.D.S sont proposés et accessibles aux non-mauriciens.

Dans ces programmes d’investissements, les biens immobiliers proposés sont des biens de qualité et souvent de haut standing. De plus, dans certaines conditions, votre investissement peut vous permettre aussi d’acquérir la résidence permanente et de désigner Maurice comme résidence fiscale avec tous les avantages fiscaux s’y rattachant.

Grâce à la convention fiscale qui existe entre la France et l’île Maurice, un principe de non double imposition existe à Maurice. Ainsi, toutes propriétés immobilières acquises sur le territoire mauricien ne rentrent pas dans le calcul de l’ISF, et leurs rentabilités locatives seront uniquement imposées à Maurice à hauteur de 15% seulement. Les taxes foncières ou d’habitation sont inexistantes. Il n’existe pas d’impôt sur la fortune à l’île Maurice. Il n’y aura aucun impôt sur les dividendes, les plus-values ( sur les profits lors de la revente du bien ) et la succession suite à l’investissement.

La seule taxe qui existe à l’île Maurice lors de l’achat est la taxe BOI, qui est égale à 5% du prix promoteur.

Dernier point, mais pas le moindre, l’île Maurice présente une stabilité politique et économique rassurante, avec une croissance économique avoisinant les 5% chaque année.

Smartvillas vous accompagne dans votre projet jusqu’à la signature de l’acte de vente. N’hésitez pas à nous contacter, benedicte@smartvillas-m.com ou marie@smartvillas-m.com